Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый собственник в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за потребленные коммунальные услуги и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (далее – ОДН). Данная норма закона закреплена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Расчет объема ОДН для каждой конкретной квартиры зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

Так, при наличии общедомового прибора учета воды: объем воды, приходящийся на отдельную квартиру, рассчитывается как разница между объемом воды, учтенный общедомовым прибором учета воды, и объемом воды, который в сумме потребили все квартиры с приборами учета, квартиры, что рассчитываются по нормативу, и нежилые помещения в доме. Затем получившийся объем воды умножается на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

При отсутствии общедомового прибора учета воды: площадь общего имущества умножается на норматив потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Затем получившаяся величина умножается на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

Если объем потребления ресурса в жилых и нежилых помещениях собственников оказывается больше, чем объем «подаваемого» коммунального ресурса, то в результате образуется так называемый отрицательный ОДН. Так бывает, скажем, если несколько квартир в доме платят по нормативу, а на деле потребляют куда меньше. Также такое возможно, если потребители неверно передали показания в предыдущем или текущем периоде, либо объем индивидуального потребления производился расчетными методами из-за отсутствия показаний установленного индивидуального прибора учета или отсутствия счетчика. Либо если имеющиеся индивидуальные или общедомовой приборы учета неисправны. И это только законные варианты.

Для подтверждения достоверности объема холодной воды, предоставленной на ОДН, абонентская служба МУП «Коммунальные сети города Новочебоксарска» регулярно проводит рейды по многоквартирным домам для снятия контрольных измерений расхода потребляемого ресурса. И в ходе некоторых из них выявляется разница показаний приборов учета – общедомового и накладного ультразвукового расходомера.

Так, например, в конце октября при съеме накопленных показаний и проведении контрольного замера расхода холодной воды в доме №17 по ул. Парковая дважды были выявлены признаки некорректной работы общедомового прибора учета. В обоих случаях показания накладного расходомера зафиксировали разницу с показаниями общедомового прибора учета в большую сторону на величину, превышающую допустимую суммарную погрешность приборов. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации досконально, управляющей организации, обслуживающей этот дом, было предложено провести внеочередную поверку прибора учета.

«После поверки специалисты предприятия вновь проведут контрольный замер расхода воды, чтобы при наличии подтверждающих документов на деле убедиться, что общедомовой счетчик учитывает коммунальный ресурс точно, – подчеркнул заместитель директора ОСП «ВКХ» — начальник абонентской службы Валерий Никифоров. –   Ведь вода – один из самых ценных ресурсов во всем мире! Тема ее рационального использования становится из года в год все актуальнее».

Мы призываем всех своих абонентов беречь воду, экономично и разумно ее расходовать, в том числе устанавливать приборы учета и регулярно следить за точностью их работы.

Уважаемые потребители! Не воспринимайте привычный ресурс как данность. Все же вода – это жизнь!